Il villaggio sportivo del Pisa, un affare da 30 milioni

Pisa Training Centre: concluso il primo round di finanziamenti da 3 milioni con ChiantiBanca, Banca di Pescia e Cascina e Iniziativa

11 febbraio 2026

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Alessandro Pattume

Un’area di 122mila metri quadrati

Sviluppato su un’area di quasi 122 mila metri quadrati a due passi dallo stadio, il Pisa Training Centre prevede un investimento di circa 30 milioni di euro e obiettivi che non è possibile non affiancare a quelli del “Viola Park” fiorentino, e non solo per la proprietà americana (Knaster, di origini russe ma americano è il proprietario del Pisa, Commisso della Fiorentina). Sarà il quartier generale di tutte le attività nerazzurre ma anche un luogo aperto ai tifosi nerazzurri e alla comunità pisana, come spiega il direttore finanziario del Pisa Sporting Club Francesco Burdese: “Il Pisa Training Centre rappresenta un investimento strategico importantissimo, non solo per la società ma anche per tutto quello che gravita intorno ad essa e, ovviamente, anche per la città di Pisa. Si tratta – aggiunge – di una struttura indispensabile per crescere a livello sportivo e rappresentare un’eccellenza nazionale e internazionale, proseguendo un percorso di crescita e consolidamento ormai iniziato da tempo”.

Non solo undici campi da calcio

Il dettaglio rivela la portata del progetto del nuovo centro sportivo del Pisa. Sono sette i campi da calcio regolamentari previsti, tra i quali uno capace di rispettare i requisiti della Figc per le partite della Prima Squadra femminile e della Primavera. A questi si aggiungono, oltre alla nuova sede della società, altri quattro campi di dimensioni ridotte per gli allenamenti specifici, un nuovo Pisa Store, la foresteria per i calciatori, un’area ristoro, palestre e spazi dedicati alla valorizzazione di giovani talenti, la cosiddetta “Youth Academy”.

Un’operazione finanziaria per step

“Siamo poi oltremodo soddisfatti di constatare – aggiunge Burdese – che il progetto Pisa Training Centre stia sempre di più attirando l’interesse di interlocutori istituzionali e finanziari importanti e di rilievo, capaci di cogliere la lungimiranza di un modo sempre più moderno e funzionale di fare calcio a livello professionistico”. Il riferimento è agli istituti di credito che finanzieranno il progetto del centro sportivo, un’operazione in cui la società guidata dal presidente Giuseppe Corrado è stata affiancata da Iniziativa, boutique italiana di management consulting, che si è occupata proprio della negoziazione con gli istituti di credito e dell’organizzazione dei diversi round di finanziamento, il primo dei quali si chiuso pochi giorni fa. “Questa operazione – spiega Marco Messina, partner di Iniziativa che ha guidato l’operazione – è un primo importante passo di un lavoro avviato ormai da alcuni mesi e che prevede un mix articolato di interventi finanziari e strumenti di garanzia definiti con l’obiettivo di garantire una strutturazione finanziaria ottimizzata per le esigenze del club e della proprietà”. La collaborazione tra il Pisa Sporting Club e la società di management consulting continuerà anche con il progetto di riqualificazione dello stadio, la Cetilar Arena, che verrà realizzato secondo la formula del partenariato pubblico privato.

Chi ha lavorato al progetto

Iniziativa è inoltre al fianco del Pisa nel progetto di riqualificazione della Cetilar Arena, operazione che verrà realizzata attraverso lo strumento del Partenariato Pubblico Privato, a testimonianza di una collaborazione continuativa tra il Club e la società e di una comune visione infrastrutturale di lungo periodo. Iniziativa ha operato con un team coordinato da Marco Messina, Partner della società, con il contributo di un gruppo di lavoro composto da Simone Bonocuore e Mattia Messina. Per il Pisa l’operazione finanziaria è stata seguita dal CFO della società, Francesco Burdese. General contractor è la Ing. Ferrari spa di Modena, che curerà il coordinamento tecnico, operativo e amministrativo di tutte le fasi del cantiere.